住まい・不動産

中古住宅購入の流れを、物件探しから内見、購入申込み、住宅ローン、売買契約、決済・引き渡しまで7ステップで解説。中古住宅を購入した3児パパ宅建士が、各段階で確認したいポイントもわかりやすく紹介します。

中古住宅を買って後悔しやすい7つのことを、実際に中古戸建を購入した宅建士・3児パパが解説。修繕費、諸費用、建物の不具合、周辺環境、間取り、将来の売却など、購入前に確認したいポイントを整理します。

中古住宅は将来売れる？資産価値や売りやすさを左右する立地、土地、災害リスク、間取り、建物状態、維持管理、購入価格の7項目を、3児パパ宅建士が解説します。

中古住宅にホームインスペクションは必要？費用や調査内容、依頼するタイミング、分かること・分からないことを宅建士が解説。購入後の修繕費まで含めた判断方法も紹介します。

中古住宅の修繕費はいくら必要？給湯器・外壁・屋根・水回りなど購入後にかかる費用と、修繕予定表を使った備え方を、中古住宅を購入した3児パパの宅建士・FPが解説します。

住宅ローンはいくらまでなら無理なく返せる？「年収の何倍」だけではなく、教育費・手元資金・金利上昇・NISAなどの資産形成まで含め、子育て家庭が住宅ローンを考える5つのポイントを3児パパの宅建士・FPが解説します。

中古住宅の内見ではどこを見る？外壁・屋根・基礎・雨漏り・水回り・修繕履歴から土地・周辺環境まで、3児パパの宅建士が中古戸建購入前に確認したい15のチェックポイントを解説します。

中古住宅は築何年までなら買って大丈夫？築20年・30年でも購入できるのか、修繕履歴・耐震性・土地価値・修繕費・将来の売却まで、3児パパの宅建士が中古住宅選びの5つのポイントを解説します。

中古住宅を購入するときは、物件価格以外にもさまざまなお金がかかります。特に中古住宅では、物件価格＋購入時の諸費用＋購入後の費用まで考えて予算を決めることが大切です。そして、子育て家庭なら住宅だけを見て終わりではありません。教育費もある。家族との時間にもお金を使いたい。将来に向けた資産形成も続けたい。だからこそ、「買える家」ではなく「買ったあとも家族が無理なく暮らせる家」を選ぶ。そんな視点を、このサイトでは大切にしていきたいと思っています。

子ども3人家庭の住宅ローンはいくらまで？小学生2人・未就学児1人を育てる3児の父で、宅建士・賃貸不動産経営管理士・FP2級の「きつね」が、教育費・NISA・生活費・家の資産価値まで含めた住宅ローンの考え方を解説します。